Nederlandlaan 5, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u aan: ruime en goed ingedeelde woning met garage, drie slaapkamers en royale buitenruimtes aan de Nederlandlaan 5 te Heerlen.

Deze verrassend ruime woning, met een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m² en een bruto inhoud van 545 m³, biedt veel wooncomfort en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op een centrale locatie in Heerlen, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en kast met CV-installatie. Ruime garage (ca. 38 m² overige inpandige ruimte) met toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of extra zitruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en twee bergkasten. Ruime zitkamer met veel lichtinval en toegang tot het royale balkon (ca. 28,8 m² gebouwgebonden buitenruimte). Open keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafel en separate douche. Apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een loggia (ca. 6,1 m²) die extra buitenruimte biedt.

Bijzonderheden

Lekkage dak aanwezig

Woonoppervlakte: ca. 131 m²

Bruto inhoud: ca. 545 m³

Garage en meerdere bergingen

Ruime buitenruimtes: balkon en loggia

Drie slaapkamers

Centraal gelegen in Heerlen

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens snelle verbinding met de A76 en A79.

Disclaimer
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.