Nederlandlaan 5

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen an: geräumiges und gut ausgestattetes Haus mit Garage, drei Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen an der Nederlandlaan 5 in Heerlen.

Diese überraschend geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem Bruttovolumen von 545 m³ bietet viel Wohnkomfort und eine praktische Aufteilung, verteilt auf drei Wohngeschosse. Sie liegt in zentraler Lage in Heerlen, nahe an Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfahrtstraßen.

Einteilung

Erdgeschoss
Eingang mit Zählerkasten, Treppenaufgang und Schrank mit CV-Installation. Geräumige Garage (ca. 38 m² zusätzliche bebaute Fläche) mit Zugang zu einem multifunktionalen Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Darauf folgt die Küche mit Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
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Zweite Etage
Überlauf, drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Badezimmer mit Whirlpool, Waschtisch und separater Dusche. Separates WC. Auf der Vorderseite befindet sich eine Loggia (ca. 6,1 m²), die zusätzliche Außenfläche bietet.

Besonderheiten

Dachschaden vorhanden

Wohnfläche: ca. 131 m²

Bruttovolumen: ca. 545 m³

Garage und mehrere Abstellplätze

Große Außenbereiche: Balkon und Loggia

Drei Schlafzimmer

Zentral gelegen in Heerlen

Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem schnelle Verbindung zur A76 und A79.

Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.